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土地売買の予約を本契約にするかどうか確認する（内容証明郵便の書き方と文例）

土地売買の予約を本契約にするかどうか確認する【内容証明書の雛形・書式・テンプレート】

文例は、売買の一方の予約において、予約完結権の行使期間を定めなかった場合に、予約者に対して、権利を行使する意思の有無を問う場合です。

（内容証明書のテンプレート・雛形）
この内容証明郵便の文例は横26字以内・縦20行以内の書式で書いています。



催告書

　平成○年８月１０日、貴殿は私に対し、下記土地の売買の予約をされました。しかし、前記予約日より６ヶ月以上が経過したにもかかわらず、貴殿は予約完結権を行使されていません。従いまして、私は、民法５５６条２項の規定により、貴殿の権利行使の意思の有無を確認したく通知いたします。
　つきましては、本書面到達後１０日以内に確答していただきますようお願い申し上げます。なお、右期間内に権利の行使がない場合は、貴殿の予約完結権は失効しますので予めご了承下さい。

１．土地の表示
　東京都○○区○○１丁目２番３号
　地積　２００㎡　地目　宅地
２．予約の内容
　予約日　平成○年８月１０日
　売買代金　３０００万円

平成○○年○○月○○日
東京都調布市○○町1－1
鈴木次郎　
埼玉県さいたま市○○町１－１
山田花子　殿


内容証明の書き方とポイント

  1. 以下の事項を記載します。
  2. 売買の予約がなされた事実
  3. 目的たる土地の明細
  4. 相当の期間を定めて、その期間内に予約完結権を行使するかどうかに関し、回答をなすことを請求
  5. ここが重要な点ですが、その期間内に確答がない場合には、民法556条２項により、予約完結権が失効する旨の記載を必ずしてください。
  6. そして、予約完結権を行使するのであれば、上記期間内に返答することを要求します。

用紙が2枚以上になります

  1. この文例は横26字以内・縦20行以内の書式で内容証明書いています。
  2. 縦20行を超える場合は、用紙が2枚以上になります。

不動産売買・取引のトラブルで使用する内容証明の文例